Valeur de la maison de 100m2 Rue de l’Abbaye des Prés à Douai

Estimation théorique

Rue de l’Abbaye des Prés,59500 Douai (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye des Prés,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-07320RUE DE L ABBAYE DES PRES7350841606500€1733€
2020-11-17359RUE DE L ABBAYE DES PRES612515879000€632€
2020-11-1816RUE DEFOREST3664194900€1438€
2023-02-13180RUE DEFOREST693102112000€1204€
2021-10-30167RUE DEFOREST47071134000€1914€
2021-07-13191RUE DEFOREST58873112000€1273€
2022-05-31425RUE DE L ABBAYE DES PRES6948269000€734€
2022-02-0791RUE DELCAMBRE2541855900€1035€
2020-04-20165RUE DE L ABBAYE DES PRES5110220265000€2409€
2022-12-29219RUE FRANCOIS LEMAIRE5102122225200€2208€
2021-04-15374RUE GIROUD4102186129900€1274€
2020-02-14366RUE GIROUD38819574000€841€
2022-09-05366RUE GIROUD388195170000€1932€
2021-05-12140RUE DE L ABBAYE DES PRES7170252408500€2403€
2021-12-3082RUE DELCAMBRE61055387500€833€
2023-02-15201RUE FRANCOIS LEMAIRE510314582000€796€
2023-06-27201RUE FRANCOIS LEMAIRE5103145129900€1261€
2021-11-18228RUE GIROUD5829166000€805€
2021-09-02124RUE DELCAMBRE4125428109900€879€
2023-01-23148RUE DELCAMBRE7146166268000€1836€
2020-08-3198RUE DU CHAMP FLEURI4115159247000€2148€
2020-06-17160RUE DELCAMBRE5161190140000€870€
2021-01-12349RUE GIROUD590159100000€1111€
2022-12-2348RUE DE LA TOUR DES DAMES5104212172800€1662€
2020-07-16148RUE GIROUD48191121200€1496€
2022-08-2979RUE DU CHAMP FLEURI5106146276000€2604€
2023-06-3047RUE DE LA TOUR DES DAMES27014860000€857€
2020-06-18128RUE GIROUD4639591000€1444€
2022-06-0296RUE DE LA TOUR DES DAMES3112214200000€1786€
2022-08-05323RUE DEFOREST5110185240000€2182€
2020-11-2647RUE DU CHAMP FLEURI4136678400000€2941€
2020-02-1449RUE DE L ABBAYE DES PRES4110139249000€2264€
2022-03-15269RUE DES WETZ48880105000€1193€
2022-11-0794RUE GIROUD7140271297200€2123€
2019-11-27123RUE DE LA TOUR DES DAMES49514682000€863€
2019-12-2784RUE SAINT VAAST6190196197900€1042€
2022-09-3033RUE GIROUD3607035000€583€
2023-02-2712RUE D OCRE3594090000€1525€
2022-05-24112RUE D OCRE487110120000€1379€
2021-04-12239RUE DE MARCHIENNES4637774900€1189€
2020-07-07119RUE DES WETZ13323713380000€1176€
2020-01-29313RUE SAINT ALBIN3615060000€984€
2022-04-01313RUE SAINT ALBIN36150157000€2574€
2021-09-28334RUE D OCRE7218358273650€1255€
2022-06-03970BD ALBERT 1ER5970140000€1443€
2021-05-21324RUE D OCRE38090131900€1649€
2023-05-16305RUE SAINT ALBIN59353151200€1626€
2021-09-01188RUE DE ROUBAIX5193764419800€2175€
2022-01-18239RUE D OCRE6114136138000€1211€
2020-06-2580RUE SAINT MICHEL5104178162000€1558€
2021-06-0925RUE DES MALVAUX5108235265820€2461€
2023-01-2625RUE DES MALVAUX5108235310700€2877€
2021-04-30188RUE DE MARCHIENNES4789882740€1061€
2021-09-0658RUE HYACINTHE CORNE7160264323000€2019€
2022-12-05107RUE HYACINTHE CORNE6195268443000€2272€
2022-01-1225RUE AUGUSTIN BOUTIQUE356107114600€2046€
2021-01-1897RUE HYACINTHE CORNE7140332207500€1482€
2021-02-0378RUE DU POLYGONE511911298000€824€
2020-10-09146RUE SAINT MICHEL5120150252000€2100€
2022-06-01192RUE SAINT THOMAS9240471736000€3067€
2023-04-1764RUE MARCELINE37811990000€1154€
2021-07-30151RUE FORTIER7250192369000€1476€
2019-12-1126QUAI DES FONTAINETTES6119133146900€1234€
2022-07-1852QUAI DES FONTAINETTES5109153226000€2073€
2020-06-2913RUE DELABY58091112500€1406€
2023-05-1258QUAI DES FONTAINETTES378145210000€2692€
2021-01-1315RUE DES CHARTREUX48462111500€1327€
2020-01-2438AV DE STRASBOURG47710065000€844€
2023-03-3038RUE DES ECOLES47062158760€2268€
2019-11-2944RUE DES ECOLES7181293250000€1381€
2023-06-30114RUE SAINT THOMAS6177170332500€1879€
2022-10-07292RUE MOREL7117418223600€1911€
2021-01-2939RUE DES CHARTREUX2534467200€1268€
2021-10-1599RUE LAMBRECHT5100222229000€2290€
2023-06-21304RUE JEAN DE BOLOGNE3583550000€862€
2023-04-2834RUE COULOMB4109561172000€1578€
2021-07-27116RUE DE LILLE798237115000€1173€
2020-11-0372RUE DE LILLE584193106800€1271€
2020-11-0388RUE DE LILLE584205106800€1271€
2020-11-03104RUE DE LILLE584208104000€1238€
2021-07-2768RUE DE LILLE58426898000€1167€
2023-05-2351RUE DELABY48910289000€1000€
2021-07-27396BD DE LIEGE710140296000€950€
2022-02-0335RUE LAMBRECHT7311299275850€887€
2021-06-3053AV DE STRASBOURG594325150000€1596€
2022-11-0755RUE LEON ESCOFFIER6281208450000€1601€
2019-12-23158RUE JEAN DE GOUY7209234264845€1267€
2021-05-12101RUE SAINT THOMAS5196118263920€1347€
2021-08-02130RUE JEAN DE GOUY7130327325000€2500€
2022-10-0442RUE CHARLES BOURSEUL5155233245000€1581€
2021-02-01281RUE JEAN DE BOLOGNE6160182290000€1813€
2023-04-26168RUE DES BLANCS MOUCHONS4809354900€686€
2020-08-2799RUE SAINT ALBIN2886126000€295€
2021-12-07247RUE DU POLYGONE470255138000€1971€
2021-03-0889AV DE STRASBOURG36888133000€1956€
2020-07-2497AV DE STRASBOURG69017598000€1089€
2022-12-13110RUE DU BEGUINAGE4122130195000€1598€
2020-12-2231PL MAUGIN58870151500€1722€
2020-04-2857RUE SAINT THOMAS6154251150000€974€
2021-07-22171RUE CHARLES BOURSEUL46213068963€1112€
2022-06-22175RUE CHARLES BOURSEUL46913060000€870€
2022-10-21132RUE DES BLANCS MOUCHONS10352617350000€994€
2022-09-26127RUE DES BLANCS MOUCHONS3592970000€1186€
2023-06-1980RUE DU DOCTEUR LEQUIEN4103329303038€2942€
2022-05-05110RUE DELABY36058100000€1667€
2022-10-27154RUE DU ONZE NOVEMBRE386236120000€1395€
2022-11-21197RUE CHARLES BOURSEUL511390116500€1031€
2020-11-1225RUE DU ONZE NOVEMBRE6160200310000€1938€
2019-12-2360RUE JEAN DE GOUY7194307253600€1307€
2023-06-13146RUE DU ONZE NOVEMBRE6100155200440€2004€
2021-06-16107RUE DU BEGUINAGE6140159351864€2513€
2021-09-23132RUE DU ONZE NOVEMBRE6121157179000€1479€
2021-02-08104RUE DU ONZE NOVEMBRE6136188184000€1353€
2023-01-3027AV D ALSACE LORRAINE359285130000€2203€
2023-02-08124RUE DU GOUVERNEMENT590101149000€1656€
2023-04-2187RUE JEAN DE GOUY9219336514100€2347€
2023-06-28209RUE JEAN DE BOLOGNE7194212274990€1417€
2021-09-137RUE DU GROS SOMMIER6129119233600€1811€
2022-05-13110AV D ALSACE LORRAINE4108778460000€4259€
2023-04-0319RUE PIERRE TERMIER7121830217960€1801€
2021-08-19176RUE SAINT JULIEN37560127170€1696€
2021-06-2513RUE SAINT ALBIN318712345000€241€
2022-05-0413RUE SAINT ALBIN3187123105000€561€
2021-04-3038RUE GUSTAVE BEGUE246285110000€2391€
2022-05-20152RUE SAINT JULIEN48897135510€1540€
2022-06-10363RUE DU POLYGONE4124667179000€1444€
2021-03-11159RUE JEAN DE BOLOGNE6138200230010€1667€
2021-05-0791RUE DU PONT DES PIERRES7217561380000€1751€
2021-10-0864RUE DU PONT DES PIERRES5100108297200€2972€
2021-06-0987RUE VICTOR HUGO6180281333660€1854€
2020-11-12145RUE JEAN DE BOLOGNE468380120000€1765€
2022-07-01139RUE JEAN DE BOLOGNE69612289900€936€
2023-01-3152RUE DU PONT DES PIERRES5107102236730€2212€
2021-03-1232RUE PAUL THERY47225865000€903€
2021-02-16326RUE CHARLES BOURSEUL457152108360€1901€
2020-06-26332RUE CHARLES BOURSEUL48014095000€1188€
2023-06-2698RUE HENRI LAJUS459334175000€2966€
2022-10-1923RUE DU GENERAL DELESTRAINT36920297800€1417€
2021-11-19146RUE HENRI LAJUS468238132000€1941€
2021-08-25444RUE DU POLYGONE693494153500€1651€
2022-09-2744RUE DU GOUVERNEMENT6222560360000€1622€
2021-08-24139RUE HENRI LAJUS584354102000€1214€
2020-07-01280BD DE LA REPUBLIQUE584184239510€2851€
2022-11-18166RUE DU CLOCHER ST PIERRE6270152265000€981€
2020-09-28366RUE CHARLES BOURSEUL575245170000€2267€
2022-06-17113RUE DE BAILLIENCOURT470231105000€1500€
2020-10-2919RUE DE L ARBRE SEC3538547000€887€
2020-09-24388RUE CHARLES BOURSEUL511315665000€575€
2021-05-0444RUE HENRI LAJUS580197126000€1575€
2020-05-2824RUE DU GENERAL DELESTRAINT36915381000€1174€